부동산학원론감정평가사 1차 1교시 · 2021년04월24일 · 114/120
114.감정평가 과정상 지역분석과 개별분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
1
지역분석을 통해 해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준을 파악할 수 있다.
2
지역분석은 개별분석보다 먼저 실시하는 것이 일반적이다.
3
인근지역이란 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 개별요인을 공유하는 지역을 말한다.정답
4
유사지역이란 대상부동산이 속하지 아니하는 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.
5
지역분석은 대상지역에 대한 거시적인 분석인 반면, 개별분석은 대상부동산에 대한 미시적인 분석이다.