민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2005년05월22일 · 34/80
34.A부동산이 100% 임대될 경우, 연간예상총소득이 50,000,000원이고, 운영경비가 유효총소득의 35%를 차지하는 경우 평균 공실률을 감안한 A부동산의 수익가격은 얼마인가? (단, 인근지역의 평균공실률은 5%이고, 환원이율은 10%라고 한다.)
1
308,750,000원정답
2
350,000,000원
3
408,750,000원
4
475,000,000원
5
500,000,000원
해설
수익가격 = 순이익 / 환원이율 = 50,000,000*0.65*0.95 / 0.1 = 308,750,000원