부동산학개론공인중개사 1차 · 2005년05월22일 · 7/80
7.주택시장에 대한 설명 중 가장 옳은 것은?
1
물리적 주택시장은 완전경쟁을 전제로 하는 이론이나 모형으로 분석이 용이하다.
2
주택이란 이질성이 강한 제품이므로 용도적으로 동질화된 상품으로 분석해서는 안된다.
3
주택시장은 지역적 경향이 강하고, 지역수요에 의존하기 때문에 적정가격 도출이 용이하다.
4
주택시장의 단기공급곡선은 유량개념을, 장기공급곡선은 저량개념을 의미한다.
5
주택시장분석에서 유량의 개념뿐만 아니라 저량의 개념을 파악하는 것은 주택공급이 단기적으로 제한되어 있기 때문이다.정답
해설
물리적주택시장은 완전경쟁을 전제로 하는 이론이나 모형으로는 분석이 어렵다(용이하다x) 주택이란 이질성이 강한 제품이지만 용도적으로 동질화된 상품으로 분석할 수 있다. 주택시장은 지역적경향이 강하고, 지역수요에 의존하기 때문에 적정가격 도출이 어렵다.(용이하다x) 주택시장의 단기공급곡선은 저량(유량x)개념을, 장기공급곡선은 유량(저량x)개념을 의미한다.