부동산학개론공인중개사 1차 · 2005년05월22일 · 8/80
8.민감도분석(sensitivity analysis)에 대한 설명으로 옳은 것은?
1
개발예정부동산의 분양가격 또는 임대료, 적정개발규모를 측정하는 것이다.
2
부동산개발사업을 전제로 하여 투자자를 끌어들일 수 있는 손익분기점을 측정하는 것이다.
3
개발예정인 부동산의 현황분석, 수요분석, 공급분석 및 경쟁력분석을 대상으로 한다.
4
시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간 동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산시장의 추세를 파악하는 것이다.
5
투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다.정답
해설
5번의 추가설명=민감도 분석은 수익에 영향을 주는 요인을 하나 또는 몇가지 변동시키면서 수익률이 어떻게 변화하는지를 분석하는 방법임