부동산학개론공인중개사 1차 · 2005년10월30일 · 11/80
11.부동산 특성에 관한 설명 중 틀린 것은?
1
부증성(비생산성)으로 인해 토지이용이 점차 집약화하는 경향이 있다.
2
영속성이 있으므로 장기투자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다.
3
희소성의 차이로 도시중심 토지는 도시교외 토지보다 임대료가 더 높은 경향이 있다.
4
개별성이 있어 부동산 상품간 완전한 대체관계가 성립한다.정답
5
용도의 다양성이 있으므로 최유효이용 방법을 선택하게 된다.
해설
개별성(비대체성, 비동질성, 이질성) 토지에는 용도의 대체성이 있으나 이것은 용도의 유사성이며 물리적으로 완전히 동일한 토지는 아니다.