민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2005년10월30일 · 59/80
59.甲과 乙은 甲소유의 토지 1필지를 200평이라고 생각하고 수량지정 매매계약을 체결하였는데, 처음부터 30평이 부족한 것으로 판명되었다. 이에 대한 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
1
선의인 乙은 甲에게 담보책임상의 대금감액청구권을 행사할 수 있다.
2
乙은 甲에게 계약체결상의 과실을 이유로 손해배상을 청구할 수 없다.
3
乙은 일부무효를 이유로 한 부당이득반환청구권을 행사할 수 없다.
4
선의인 乙은 甲에게 담보책임상의 손해배상을 청구할 수 있다.
5
선의인 乙은 계약한 날로부터 1년 내에 담보책임상의 권리를 행사하여야 한다.정답
해설
선의의 이재성은 그 사실을 안날로부터 1년 내에 담보책임상의 권리를 행사하여야 한다. 악의의 이재성은 게약한 날로부터 1년 내에 담보책임상의 권리를 행사하여야 한다.