민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2007년10월28일 · 34/80
34.감정평가이론상 감가수정에 대한 설명 중 옳은 것은?
1
감정평가의 감가수정은 취득원가에 대한 비용배분의 개념이고, 회계목적의 감가상각은 재조달원가를 기초로 적정한 가치를 산정하는 개념이다.
2
관찰감가법은 감정평가사가 직접 관찰하여 감가액을 판정하므로 객관적이다.
3
동일한 내용년수의 부동산이라도 건축방법, 관리 및 유지 상태 등에 따라 감가의 정도가 달라진다.정답
4
정률법에 의한 연간 감가액은 일정하지만, 정액법에 의한 연간 감가액은 체감한다.
5
경제적 감가요인에는 인근지역의 쇠퇴, 설계의 불량, 설비의 부족 등이 있다.