부동산학개론공인중개사 1차 · 2008년10월26일 · 3/80
3.토지의 자연적ㆍ인문적 특성과 관련된 설명 중 옳은 것은?
1
토지의 부증성은 토지 사용이나 판매를 둘러싼 계약에 있어 법적으로 대체가능성을 없게 만드는 원인이 되기도 한다.
2
토지의 공공성은 토지시장에 대한 정부개입의 명분을 약화시킨다.
3
토지는 비생산성 때문에 개별 용도의 관점에서도 공급을 증가시킬 수 없다.
4
토지의 영속성은 부동산 시장을 국지화시키는 역할을 한다.
5
토지는 이용의 비가역성이 있으므로 토지이용과 관련된 의사결정에는 장기적인 관점에서의 배려가 필요하다.정답
해설
1은 개별성에 관한 설명, 2는 약화가 아닌 강화, 3은 개별 용도의 관점에서는 증가가 가능하다는 점(용도변경 등), 4는 부동성에 관한 설명이다.