민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2008년10월26일 · 39/80
39.다음 자료를 이용하여 대상부동산의 비준가격을 구하면?
1
198,000,000원
2
207,900,000원정답
3
220,600,000원
4
231,200,000원
5
246,000,000원
해설
대상부동산의 비준가격 (계산문제) 면적비교, 개별요인비교. 시점수정 비준가격 = 사례부동산가격 X 시점수정 X 면적수정 X 개별요인수정 = 200,000,000 X 1.05 X (900/1,000) X (110/100) (연간지가상승률이 0.5라고 했으니까) (대상부동산 면적 900 나누기 사례부동산 면적 1000) (개별요인이 10% 우세하다고 했으니까 110 나누기 100) = 200,000, 000 X 1.05 X 0.9X 1.1 = 207,900,000