민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2010년10월24일 · 27/80
27.화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
주택마련을 위해 은행으로부터 원리금균등분할상환 방식으로 주택구입자금을 대출한 가구가 매월 상환할 금액을 산정하는 경우 저당상수를 사용한다.
2
현재 5억원인 주택이 매년 5%씩 가격이 상승한다고 가정할 때, 일시불의 미래가치계수를 사용하여 10년 후의 주택가격을 산정할 수 있다.
3
정년퇴직자가 매월 연금형태로 받는 퇴직금을 일정기간 적립한 후에 달성되는 금액을 산정할 경우 연금의 미래가치계수를 사용한다.
4
10년 후에 1억원이 될 것으로 예상되는 토지의 현재가치를 계산할 경우 일시불의 현재가치계수를 사용한다.
5
연금의 미래가치계수는 저당상수의 역수이다.정답
해설
연금의 미래가치계수는 감채기금계수의 역수이고, 연금의 현재가치계수의 역수는 저당상수이다. 그리고 일시금의 현가계수와 일시금의 내가계수는 역수관계이다.