민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2011년11월23일 · 32/80
32.다음 부동산투자 타당성분석 방법 중 할인기법이 아닌 것은?
1
ㄱ, ㅁ
2
ㄴ, ㄷ
3
ㄴ, ㄹ
4
ㄴ, ㅁ정답
5
ㄷ, ㄹ
해설
할인현금수지분석법 장래에 예상되는 현금수입과 지출을 현재가치로 할인-서로 비교하여 투자를 결정하는 방법 1.순현가법(NPV) 수익현가-비용현가>=0 ->채택 2.수익성지수법(PI법) 수익현가/비용현가>=1 ->채택 3.내부수익률법(IRP법) 내부수익률>=요구수익률 ->채택 화폐의 시간가치를 고려 어림셈법,비율분석법,회수기간법,회계적이익률법 -화폐의 시간가치 고려 X