부동산학개론공인중개사 1차 · 2012년10월28일 · 14/80
14.알론소(W. Alonso)의 입찰지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용하여 확장, 발전시킨 것이다.
2
운송비는 도심지로부터 멀어질수록 증가하고, 재화의 평균생산비용은 동일하다는 가정을 전제한다.
3
지대는 기업주의 정상이윤과 투입 생산비를 지불하고 남은 잉여에 해당하며, 토지 이용자에게는 최소지불용의액이라 할 수 있다.정답
4
도심지역의 이용 가능한 토지는 외곽지역에 비해 한정되어 있어 토지이용자들 사이에 경쟁이 치열해 질 수 있다.
5
교통비 부담이 너무 커서 도시민이 거주하려고 하지 않는 한계지점이 도시의 주거한계점이다.
해설
해당 토지에 대한 토지 이용자의 최대 지불용의액으로 토지이용자의 초과이윤이 0이 되는 수준의 지대.