부동산학개론공인중개사 1차 · 2012년10월28일 · 3/80
3.A아파트의 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적ㆍ인문적 특성 중 어떤 특성에 의한 것인가?
1
생산성ㆍ용도의 다양성
2
부동성ㆍ위치의 가변성정답
3
영속성ㆍ투자의 고정성
4
적재성ㆍ가치의 보존성
5
부증성ㆍ분할의 가능성
해설
2. 공원이 들어서서 해당 아파트의 가격이 상승하는 것은 외부효과의 결과이고, 외부효과가 발생하는 것은 부동성 때문이다. 인문적 특성으로서는 토지의 사회적·경제적·행정적 위치는 변할 수 있다는 상대적 위치의 가변성을 들 수 있다.