민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2012년10월28일 · 40/80
40.감가수정의 방법 중 건물의 내용년수가 만료될 때의 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용년수로 상환하는 방법은?
1
관찰감가법
2
상환기금법정답
3
시장추출법
4
정액법
5
정률법
해설
=관찰감가법 : 평가 대상이 되는 부동산의 상태를 면밀히 관찰한 후 감정평가사가 적절한 감가액을 판정하는 방법. =시장추출법 : 시장 참여자의 거래에 기초하여 감가를 구하는 방법.거래사례의 유용성과 신뢰성에 영향을 많이받음. =정액법 : 대상 부동산의감가 대상액을 경제적 내용연수로 나누어 매년의 감가액을 구하는 방법.건물과 구축물등의 평가에 적용. =정률법 : 대상 부동산의 전년 말 미 상각잔액에 일정한 감가율을 곱하여 매년의 감가액을 구하는 방법.