부동산학개론공인중개사 1차 · 2014년10월26일 · 15/80
15.부동산투자의 위험과 수익에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
부동산은 인플레이션 상황에서 화폐가치 하락에 대한 방어수단으로 이용될 수 있다.
2
체계적 위험은 지역별 또는 용도별로 다양하게 포트 폴리오를 구성하면 피할 수 있다.정답
3
위험조정할인율은 장래 기대되는 수익을 현재가치로 환원할 때 위험에 따라 조정된 할인율이다.
4
투자자의 요구수익률은 체계적 위험이 증대됨에 따라 상승한다.
5
효율적 프론티어(Efficient Frontier)는 동일한 위험에서 최고의 수익률을 나타내는 투자대안을 연결한 선이다.
해설
2. 체계적 위험은 시장의 힘에 의해 야기되는 위험으로 모든 부동산에 영향을 주며, 포트폴리오 구성을 통한 분산투자로도 제거가 불가능한 피할 수 없는 위험이다