민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2014년10월26일 · 28/80
28.담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)이 상향 조정 되었다. 이 경우 A가 기존 주택담보대출금액을 고려한 상태에서 추가로 대출가능한 최대금액은?(단, 금융기관의 대출승인 기준은 다음과 같고, 다른 조건은 동일함)
1
2천만원
2
3천만원정답
3
4천만원
4
5천만원
5
6천만원
해설
담보인정비율(LTV) = (3억 * 0.7) - 1.5억 = 6천 차주상환능력(DTI) = 부채서비스액 + 기타부채상환액/연소득 =(대출금*저당상수+기타부채상환액)/연소득 60% = 0.1 * x / 3000 x = 18000 18000 - 기존주택담보대출금액(15000) = 3000 LTV 와 DTI를 둘다 충족하는 값은 3000