부동산학개론공인중개사 1차 · 2015년10월24일 · 11/80
11.주택담보대출을 희망하는 A의 소유 주택 시장가치가 3억원이고 연소득이 5,000만원이며 다른 부채가 없다면, A가 받을 수 있는 최대 대출가능 금액은?(단, 주어진 조건에 한함)
1
1억원
2
1억 5,000만원
3
1억 8,000만원정답
4
2억원
5
2억 2,000만원
해설
LTV=융자금/RE가격 LTV=60%=X/3억=1억8천 DTI=원리금상환액+기존부채/연소득 DTI=40%=X/5000만원 =>2천/저당상수 2천/0.1=2억 따라서 적은금액인 1억 8천이 최대 대출금액이다