부동산학개론공인중개사 1차 · 2016년10월29일 · 2/80
2.부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은?
1
공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설문의 부지의 지목을 유지(溜地)라고 한다.
2
건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다.정답
3
택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
4
주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
5
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용 시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물 보존지구로 지정한다.
해설
1. ~용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로· 둑 및 그 부속시설물의 부지의 지목을 '구거(溝渠)'라고 한다. ☞ '구거(溝渠)' : 하천보다 규모가 작은 4∼5m 폭의 개울을 뜻한다. ☞ '유지(溜地)' : 물이 고이거나 상시적으로 물을 저장하고 있는 댐·저수지·소류지(소유지)·호수·연못 등의 토지와 연·왕골 등이 자생하는 배수가 잘 되지 아니하는 토지를 말한다. 3. 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 '후보지'라고 한다. 4. 도시형 생활주택 : - 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 주택 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역에 건설하는 단지형 연립주택, 단지형 다세대 주택, 원룸형 주택 5. ~공용시설을 보호하고 공고업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 '공용시설 보호지구'로 지정한다. ☞ '중요시설물 보존지구': 문화재, 중요 시설물 및 문화적·생태적으로 보존가치가 큰 지역의 보호와 보존을 위하여 필요한 보존지구 중 국방상 또는 안보상 중요한 시설물의 보호와 보존을 위하여 필요한 지구