민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2016년10월29일 · 26/80
26.대출상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
1
원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다.정답
2
원금균등상환방식은 원리금균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료시 누적원리금상환액이 더 크다.
3
대출실행시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증)상환방식이원금균등상환방식보다 항상 더 크다.
4
대출금을 조기상환하는 경우 원리금균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이 더 크다.
5
체증(점증)상환방식은 대출잔액이 지속적으로 감소하므로 다른 상환 방식에 비해 이자부담이 작다.
해설
원금과 이자 지급액 비교 기초 원금상환액: 원금균등방식>원리금균등방식>체증(점증)상환방식 기초 저당지불액: 원금균등방식>원리금균등방식>체증(점증)상환방식 기초 저당 잔 금: 체증(점증)상환방식>원리금균등방식>원금균등상환방식 2. [원리금]균등상환방식이 [원금]상환방식 보다 누적원리금상환액 더 크다 3. 대출시점에서 총부채상환비율은 [원금]균등상환방식이 [체증(점증)]상환방식보다 크다 3. 초기상환시 상환해야 할 금액은 [원리금]균등상환방식이 [원금]균등상환방식보다 크다 4. [체증(점증)]상환방식은 다른 상환방식에 비해 이자율이 높게 적용되므로 이자부담이 크다