민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2016년10월29일 · 37/80
37.다음 자료를 활용하여 시산가액 조정을 통해 구한 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
1
1.09억원
2
1.10억원
3
1.11억원
4
1.12억원정답
5
1.13억원
해설
-거래사례를 통해 구한시산가액 [비교방식] : 1.2억원 -조성비용를 통해 구한시산가액 [원가방식] : 1.1억원 -임대료를 통해 구한시산가액 [수익방식] : 1.0억원 ◎가중치를 부여하여 시산가액을 조정하여 구한 감정평가액 =(1.1억 × 0.2) + (1.2억 × 0.5) + (1.0억 × 0.3) = 2,200만원 + 6,000만원 + 3,000만원 = 1억 1,200만원 = 1.12억원