63.甲은 乙에 대한 3억원의 채권을 담보하기 위하여 乙소유의 X토지와 Y건물에 각각 1번 공동저당권을 취득하고, 丙은 X토지에 피담보채권 2억 4천만원의 2번 저당권을, 丁은 Y건물에 피담보채권 1억 6천만원의 2번 저당권을 취득하였다. X토지와 Y건물이 모두 경매되어 X토지의 경매대가 4억원과 Y건물의 경매대가 2억원이 동시에 배당되는 경우, 丁이 Y건물의 경매대가에서 배당받을 수 있는 금액은?(경매비용이나 이자 등은 고려하지 않음)

해설

동시경매시 각 부동산에대한 갑의 배당액은, 1.x토지 3억x4억/(2억+4억)=2억 2.y건물 3억x2억/(2억+4억)=1억 정은 y건물의2번 저당권자 이므로 건물 낙찰가2억에서 갑의 배당액1억을 빼고 남은 1억을 받는다. [해설작성자 : 목표65점] 담보가 6억 비율을 따지면 2:1 채권의 비율 따지면 2억대 1억 그러므로 X에서 2억상환, Y에서 1억 상환