부동산학개론공인중개사 1차 · 2018년10월27일 · 12/80
12.지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
차액지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하다.
2
준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적 성격을 가지고 있다.
3
절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다.정답
4
경제지대는 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도록 지급하는 최소한의 지급액이다.
5
입찰지대는 토지소유자의 노력과 희생 없이 사회 전체의 노력에 의해 창출된 지대이다.
해설
1 토지의 위치를 중요시 한 것은 튀넨의 위치지대설이며, 리카도의 차액지대설에서는 지대발생 원인을 농토의 비옥도에 따른 농작물 수확량의 차이로 파악한다. 2 마샬은 일시적으로 토지와 유사한 성격을 가지는 생산요소에 귀속되는 소득을 준지대로 설명하고, 단기적으로 공급량이 일정한 생산요소에 지급되는 소득으로 보았다. 4 전용수입에 대한 설명이며, 경제지대란 생산요소가 얻는 총소득 중에서 전용수입을 초과하는 부분이다. 5 입찰지대란 단위면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대금액으로 초과이윤이 0 이 되는 수준의 지대를 말한다.