부동산학개론공인중개사 1차 · 2018년10월27일 · 15/80
15.다음 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
레일리(W. Reilly)는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다.정답
2
베버(A. Weber)는 운송비ㆍ노동비ㆍ집적이익을 고려하여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적입지가 된다고 보았다.
3
캔버스(P. Converse)는 경쟁관계에 있는 두 소매시장간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매중력모형을 수정하였다.
4
허프(D. Huff)는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다.
5
크리스탈러(W. Christaller)는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다.
해설
정답1번] 레일리의 소매인력(중력)법칙 두 경쟁 도시(중심지) 사이에 위치한 타운으로부터 두 도시에 입지해 있는 소매시설로 유인되는 소매거래의 비율이 두 도시의 인구에 비례하고 두 도시 각각으로부터 중간에 위치한 타운까지의 거리 제곱에 반비례한다는 것을 이미한다. 즉 소비자들이 상점을 이용할 확률은 상점의 유인력에 따르며 이 유인력은 상점의 규모가 클수록 커지며, 거리가 멀수록 작아진다는 것이다.