5. 재화의 동질성은 완전경쟁시장의 요건으로, 재화가 동질이 아닐 경우 시장실패의 원인이 된다. 부동산시장이 불완전경쟁시장인 이유 중 하나는 부동산의 "개별성" 즉 동질이 아니기 때문이다.
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