민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2020년10월31일 · 31/80
31.A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회차에 상환할 원금(ㄴ)은?(단, 주어진 조건에 한함)
1
ㄱ: 연간 5.5%, ㄴ: 1,455만원
2
ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,260만원
3
ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,455만원
4
ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,065만원정답
5
ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,260만원
해설
원리금 균등(원금+이자=일정) 함. 즉 매번 원금과 이자 내는건 달라져도 총 내는 합은 같단 말. 1회차엔 원금4억에 대한 이자 다내야함. 결론은 원리금(40000×저당상수0.09)-4억에 대한 이자(40000×이율)=원금 1000 통해 이율 먼저 계산함. 원금과 이자 하이 3600 인데 원금 1000 냈다하면 이자 2600 나옴. 즉 4억에 이율 6.5% 하면 고 이자 나옴. 2회차엔 원금 1000 갚았으니 39000 갚을 돈 남음. 여기에 이율 6.5% 하면 2525만원 이자 내야 함. 이때 일정하게 원리금 3600 내야하니까 원금은 1065만원 내는거임.