민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2020년10월31일 · 40/80
40.감정평가에 관한 규칙상 대상물건과 주된 감정평가방법의 연결이 틀린 것은?
1
과수원 - 공시지가기준법정답
2
광업재단 - 수익환원법
3
임대료 - 임대사례비교법
4
자동차 - 거래사례비교법
5
건물 - 원가법
해설
거래사례비교법 - 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례를 비교하여 대상물건 현황에 맞게 사정보정,시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 거래가액을 산정한다. 과수원은 거래사례비교법으로 평가하되 평가가 적정하지 않은 경우 원가법으로 평가할 수 있다.