부동산학개론공인중개사 1차 · 2021년10월30일 · 10/80
10.도시공간구조이론 및 지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
버제스(E. Burgess)의 동심원이론에 따르면 중심업무지구와 저소득층 주거지대 사이에 점이지대가 위치한다.
2
호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면 도시공간구조의 성장과 분화는 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확대되면서 나타난다.
3
해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에 교통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형이론이다.정답
4
헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론에 따르면 마찰비용은 교통비와 지대로 구성된다.
5
알론소(W. Alonso)의 입찰지대곡선은 도심에서 외곽으로 나감에따라 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 각 산업의 지대곡선들을 연결한 것이다.
해설
1,알론소:입찰지대설,수송비강조,입찰지대곡선(최대지불능럭,초과이윤0)2,헤이그:마찰비용이론=>교통비(마찰비용=교통비+지대) 3,버제스:도시내부구조이론=>동심원이론=>튀넨의고립국이론을 도시내부지역에응용4,호이트:선혀미론=>부채꼴 모양,주택가격의 지불능력과교통노선중시,5,헤리스,울만:다행심이론=>발생원인ㄱ,특정위치나 특정시설의필요성 ㄴㆍ동종활동간의 집적이익,ㄷㆍ이질활동 간의 입지적 비양립성,ㄹㆍ지대지블능력의차이