부동산학개론공인중개사 1차 · 2021년10월30일 · 20/80
20.화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
현재 10억 원인 아파트가 매년 2 %씩 가격이 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 아파트가격을 산정하는 경우 연금의 미래가치계수를 사용한다.
2
원리금균등상환방식으로 담보대출 받은 가구가 매월 상환할 금액을 산정하는 경우, 일시불의 현재가치계수를 사용한다.
3
연금의 현재가치계수에 감채기금계수를 곱하면 일시불의 현재가치계수이다.정답
4
임대기간 동안 월임대료를 모두 적립할 경우, 이 금액의 현재시점 가치를 산정한다면 감채기금계수를 사용한다.
5
나대지에 투자하여 5년 후 8억 원에 매각하고 싶은 투자자는 현재 이 나대지의 구입금액을 산정하는 경우, 저당상수를 사용한다.
해설
1. 일시불의 현재가치 2. 저당상수 4. 연금의현재가치 5. 일시불의 현재가치