부동산학개론공인중개사 1차 · 2022년10월29일 · 2/80
2.부동산의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
토지는 물리적 위치가 고정되어 있어 부동산시장이 국지화 된다.정답
2
토지는 생산요소와 자본의 성격을 가지고 있지만, 소비재의 성격은 가지고 있지 않다.
3
토지는 개별성으로 인해 용도적 관점에서도 공급을 늘릴 수 없다.
4
토지의 부증성으로 인해 토지공급은 특정 용도의 토지에 대해서도 장ㆍ단기적으로 완전비탄력적이다.
5
토지는 영속성으로 인해 물리적ㆍ경제적인 측면에서 감가상각을 하게 한다.
해설
부동산(토지)의 특성, 키워드 부동성(=물리적 위치의 고정성, 지리적 위치의 고정성): 시장의 국지화(지역화), 임장활동 토지를 경제적 개념으로 생각할 시에, 국가 존립의 3 요소(국민,영토,주권)에 필수 요소로 생산 요소(생산재), 자본, 소비재의 성격을 가집니다. 따라서, 위치 및 주변 상황과의 교통 인접성에 의하여 자본, 소비재의 성격을 가질 수 있습니다. 가격 또한 상황에 따라 변동 될 수 있습니다. << 전기기사 자격증이 취득이 안되고 있어 같은 공단에서 시험을 주관하고 있어서 이거라도 취득할려고 합니다. 죄송합니다 >>