민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2023년10월28일 · 36/80
36.다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
246,000,000원
2
252,000,000원
3
258,000,000원
4
369,000,000원
5
378,000,000원정답
해설
-제조달원가=신축공사비(1,200,000원)×연면적(250m2)×기준시점(150)/건축시점(100)=450,000,000원 -매년감가액=감가총액(450,000,000)/내용연수(50년)=9,000,000원 -감가누계액=매년감가액(9,000,000원)×경과년수(8년)=72,000,000원 *따라서 적산가액=재조달원가(450,000,000원)-감가누계액(72,000,000원)=378,000,000원