17.지하철 역사가 개발된다는 다음과 같은 정보가 있을 때, 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)

해설

1. 개발정보가 없을경우 1년후의 토지의 가치 (8억8천만 x 0.4) +(14억 3천만x0.6) = 35200+85800=121000(12억1천만) 2. 개발정보가 없을 경우 토지의 현재가치 : 일시불의 현재가치계수 = 1/((1+r)*n(기간) (r할인율, n 기간) 순현가를 구하기 위해 적용하는 할인율은 투자자의 요구수익률을 적용, r=0.1 따라서 12억1천만 x (1/1.1) = 110000 (11억) 3. 개발정보가 있는 경우 1년후의 적정투자가치와 현재투자가치 투자자가 개발정보를 알 고 있는 경우 투자자의 입장에서 1년후의 투자가치는 14억 3천만원 , 현재의 투자가치는 14억3천만원 x(1/1.1) = 13억 4. 개발정보의 가치 : 지하철 역사가 들어온다는것을 알고 있는 사람은 13억 가치의 토지를 11억에 구입한다면 2억원의 이득을 보니까, 이 정보의 현재가치는 2억원