공인중개사 1차 · 과목별 복습
공인중개사 1차 부동산학개론 기출문제 · 9페이지
부동산학개론에 분류된 여러 회차의 기출문제를 모았습니다. 먼저 답을 생각해 본 뒤 문제를 열어 정답과 제공되는 해설을 확인해 보세요.
보유 기출문제의 과목 분류를 기준으로 묶었습니다. 회차마다 출제 범위와 기준이 다를 수 있으니 각 문항의 회차를 함께 확인해 주세요.
전체 400문제
321–360번째 · 9/10페이지
공간으로서의 부동산에 대한 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 →지적법상 하나의 지번을 가진 토지의 등록단위를 의미하는 용어는?
문제·정답 확인 →부동산시장을 분석할 때 사용하는 자료는 그 성격에 따라 일정 기간에 거쳐 양(量)을 측정하는 유량(flow) 자료와 일정 시점에서 양(量)을 측정하는 저량(stock) 자료로 구별할 수 있다. 다음 중 저량(stock) 자료에 해당하는 것은?
문제·정답 확인 →부동산관리를 외부의 전문가 집단에게 위탁하는 비중이 늘고 있는 요인 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 →부동산관리는 자산관리(asset management), 건물 및 임대차관리(property management), 시설관리(facility management)로 나눌 수 있다. 다음의 부동산관리 업무 중 시설관리에 속하지 않는 것은?
문제·정답 확인 →다음의 부동산마케팅 활동은 4P[유통경로(Place), 제품(Product), 가격(Price), 판매촉진(Promotion)]중 각각어디에 해당되는가?(순서대로 (ㄱ), (ㄴ))
문제·정답 확인 →아파트를 선분양할 때 당해 토지에 권리 상의 하자가 있으면 선분양을 할 수 없다. 이에 따라 금융기관은 시행사에게 프로젝트 파이낸싱을 통하여 자금을 제공할 때 토지에 대한 저당권을 설정할 수 없다. 이런 문제를 해결하기 위해서 금융기관이 토지에 대한 권리를 확보하는 방법으로 활용하는 것은?
문제·정답 확인 →아파트 매매시장에서 수요 변화를 가져오는 요인으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 →경기변동은 변동 요인(factor)에 따라 추세(trend) 변동, 순환(cyclical) 변동, 계절(seasonal) 변동, 불규칙(우발적; random) 변동으로 구성되어 있다. 매월 주택 건축허가량을 통해 부동산시장의 경기변동을 파악할 수 있다면, 다음 중 계절 변동에 해당하는 사례는?
문제·정답 확인 →- 2007년10월28일10번
특정 주거지역에 있는 아파트의 임대료를 상승시키는 요인에 대한 설명 중 틀린 것은?(단, 해당 아파트는 정상재이며, 다른 요인은 일정하다고 가정한다)
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일11번
주거서비스의 공급곡선이 임대료에 대해 완전 비탄력적이라고 한다. 현재의 임대료 하에서 초과수요가 존재한다면, 균형 임대료와 균형 거래량은 각각 어떻게 변할까?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정한다)
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일12번
부동산시장과 관련된 부정적 외부효과(외부 비경제; negative externality)의 사례와 해결 방안에 대한 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일13번
아파트 신축에 필요한 원자재 가격이 하락하였을 때, 아파트 임대료의 변화를 경제학적 관점에서 단기와 장기로 나누어 설명한 것 중 옳은 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정한다)
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일14번
다음은 각 산업별, 도시별 고용자 수에 대한 통계이다. 고용자 수의 상대적 비율을 이용한 입지계수(locational coefficient, locational quotient)로 볼 때, A 도시가 B 도시에 비해 특화되어 있는 산업은 어떤 산업인가?
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일15번
주거서비스 공급의 임대료탄력성에 대한 설명 중 틀린 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정한다)
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일16번
주거빈곤층에 대한 주거안정정책을 설명한 것 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일17번
어떤 도시에 쇼핑센터 A, B가 있다. 두 쇼핑센터간 거리는 8km이다. A의 면적은 1,000㎡이고, B의 면적은 9,000㎡이다. 컨버스(P. D. Converse)의 분기점 모형에 따른 두 쇼핑센터의 상권 경계선은 어디인가?(컨버스의 분기점 모형에 따르면, 상권은 거리의 제곱에 반비례하고, 상가의 면적에 비례한다)
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일18번
어느 도시의 임대주택 단기공급함수는 Q=100, 장기공급함수는 Q=2P-100 이다. 임대주택에 대한 수요함수는 Q=200-P 이다. 수요함수는 장단기 동일하다. 만일 정부가 임대주택의 호당 임대료를 월 90만원으로 통제할 경우, 임대주택의 부족량은 단기와 장기에 각각 얼마인가? [Q는 임대주택 수(단위: 호), P는 임
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일19번
부동산시장에 대한 정부의 공적 개입과 관련된 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2007년10월28일20번
분양가격을 시장가격 이하로 규제하는 분양가상한제에 대한 설명 중 틀린 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정한다)
문제·정답 확인 → 일반적으로 부동산의 개념은 물리적, 경제적, 사회적, 법ㆍ제도적 개념으로 나눌 수 있다. 부동산의 경제적 개념과 거리가 먼 것은?
문제·정답 확인 →토지는 지목, 이용상황, 이용목적 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 지목에 따른 분류에 해당하는 것은?
문제·정답 확인 →부동산개발방식 중 사업기간 동안 형식적인 소유권 이전행위가 발생하는 것은?
문제·정답 확인 →부동산의 특성에 대한 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 →부동산시장의 특성과 기능에 관한 설명 중 옳은 것은?
문제·정답 확인 →어떤 지역에서 토지의 시장공급량(Qs)은 300이다. 토지의 시장수요함수가 = 500 -2P 에서 = 450 - 2P 로 변화하면 시장의 균형가격은 얼마만큼 감소하는가? (P는 가격, Qd는 수요량이며, 다른 조건은 일정하다고 가정한다)
문제·정답 확인 →부동산의 정착물에 관한 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 →부동산시장에서 나타나는 현상의 하나인 공실률에 관한 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 →부동산관리방식별 장ㆍ단점에 대한 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 →- 2006년10월29일10번
부동산마케팅 및 광고에 관한 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일11번
수익환원법에서 사용하는 환원이율을 구하는 방법이 아닌 것은?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일12번
지역분석의 대상지역에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일13번
정부는 부동산시장의 안정과 투기억제를 위하여 많은 부동산정책을 시행하여 왔다. 참여정부가 부동산대책으로 발표한 내용과 거리가 먼 것은?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일14번
아래 예문의 ( ) 안에 들어갈 숫자는?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일15번
부동산권리분석에 대한 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일16번
표준산업분류상 부동산업의 분류에 대한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일17번
도시 A와 도시 B간에 도시 C가 있다. 레일리의 소매인력법칙(Reilly's Law of Retail Gravitation)을 이용하여 도시 C로부터 도시 A와 도시 B로의 인구유인 비율을 구하시오.
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일18번
상점은 입지특성과 구매습관에 의해 분류된다. 이와 관련된 설명으로 옳은 것은?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일19번
부동산분석은 단계별 분석과정을 거쳐 이루어진다. 단계를 순서대로 나열한 것은?
문제·정답 확인 → - 2006년10월29일20번
가격이 10억원인 아파트를 구입하기 위해 3억원을 대출받았다. 대출이자율은 연리 7%이며, 20년간 원리금균등분할상환방식으로 매년 상환하기로 하였다. 첫 회에 상환해야 할 원금은? (단, 연리 7%ㆍ기간 20년의 저당상수는 0.094393이며, 매기 말에 상환하는 것으로 한다)
문제·정답 확인 →