임의구분공인중개사 2차 · 2015년10월24일 · 40/120
40.부동산 거래신고에 관한 법령상 부동산거래계약 신고서 작성에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
신고를 해야 하는 부동산별 ‘거래금액’과 ‘실제 거래가격(전체)’ 란에는 부가가치세를 제외한 금액을 적는다.정답
2
계약대상 면적에는 실제 거래면적을 계산하여 적되, 건축물 면적은 집합건축물의 경우 연면적을 적는다.
3
실제 거래가격이 6억원을 초과하는 거래대상 부동산의 취득에 필요한 자금 조달계획은 신고서 작성사항에 해당한다.
4
분양금액란에는 분양권의 경우 권리가격과 추가부담금의 합계금액을 적는다.
5
개업공인중개사가 거짓으로 신고서를 작성하여 신고한 경우 500만원 이하의 과태료 부과사유에 해당한다.
해설
1.맞는지문. 단 공급계약 또는 전매계약일 경우에는 부가가치세를 포함한 금액을 적는다 2.거래대상 면적에 실제면적을 계산하여 적되,건축물으 면적은 집합건물의 경우 전용면적을 적는다 3.투기과열지구에 소재한 주택으로서 실제 거래가격이 3억원 이상주택은 자금조달계획서를 신고서와 함께 제출 4.분양금액란에는 분양권의 경우 공급가격과 발코니등 옵션비용 및 추가지불액을 각각 적는다 5.개업공인중개사가 거짓으로 신고한 경우 취득가액의 100분의 5이하의 과태료 부과사유에 해당된다