임의구분공인중개사 2차 · 2022년10월29일 · 34/120
34.중개의뢰인 甲과 개업공인중개사 乙은 공인중개사법령에 따른 전속중개계약을 체결하고 전속중개계약서를 작성하였다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
甲과 乙이 전속중개계약의 유효기간을 4개월로 약정한 것은 유효하다.
2
乙은 전속중개계약서를 3년 동안 보존해야 한다.
3
甲은 乙이 공인중개사법령상의 중개대상물 확인ㆍ설명의무를 이행하는데 협조해야 한다.
4
전속중개계약에 정하지 않은 사항에 대하여는 甲과 乙이 합의하여 별도로 정할 수 있다.
5
전속중개계약의 유효기간 내에 甲이 스스로 발견한 상대방과 거래한 경우, 甲은 乙에게 지급해야 할 중개보수 전액을 위약금으로 지급해야 한다.정답
해설
5. 유효기간 내 스스로 발견한 상대방과 거래시 중개보수의 50%내 위약금 지급 - 위약금 (중개보수전액) * 유효기간 내 다른 개공에게 의뢰하여 거래 * 유효기간 내 개공 배제 후 거래