도시개발론도시계획기사 · 2017년03월05일 · 52/100
52.부동산금융에 관한 설명 중 틀린 것은?
1
부동산금융은 기간을 기준으로 단기금융과 장기금융으로 구분한다.
2
부동산개발금융은 단기금융과 타인 자본이 가장 큰 비중을 차지한다.
3
개발단계에서 민간금융기관들은 사업의 총비용과 개발에 따른 수익성을 가장 중요시 한다.정답
4
관리운용단계에서는 개발된 부동산의 임대나 매각 등과 관련한 사업 자체의 수익성이 중요한 고려요소이다.
해설
부동산금융의 분류 -자기자본:단기금융(직접투자,합적투자), 장기금융(장기투자, 연기금, 생명보험회사, 리츠 등) -타인자본:단기금융(가장큰비중을차지), 장기금융(장기대출, 연기금, 생명보험회사 등) *개발단계에서 민간금융기관들은 시공 및 마케팅 관련 비용이 중요한 고려요소