도시설계 및 단지계획도시계획기사 · 2020년09월26일 · 37/100
37.도시설계의 보너스 제도와 관련된 설명으로 가장 거리가 먼 것은?
1
인센티브 제공을 통해 확보되는 쾌적 요소(amenity unit)는 사유지 내에 확보되는 가로광장이나 아케이드 등의 공개공지가 대표적이다.
2
성능지역지구제(performance zoning)는 상세한 설계기준에 의거하여 토지의 이용을 판단하는 제도이다.정답
3
보상지역지구제(incentive zoning)는 개발자에게 적당한 개발 보너스를 부여하는 대신 공공에게 필요한 쾌적 요소를 제공하도록 유도하기 위해 개발된 방법이다.
4
조건부지구제(conditional zoning)는 민간 개발이 지역지구제 조례에서 제시하고 있는 특별 조건을 만족하는 경우, 민간의 요구에 부응하여 해당 토지의 용도를 재지정하는 방법이다.
해설
2번은 유클리드 지역구제 설명. 성능지역구제는 실제의 토지이용에 근거하여 발생하는 각종 결과를 기준하여 규제