45.상가를 신설하기 위해 기존의 건물을 인수하기로 했다. 건물은 면적 2,000m2의 대지 위에 건축된 2개 동(A동, B동)이다. A동은 각 층의 면적이 200m2인 지상3층과 지하1층, B동은 각 층의 면적이 300m2인 지상6층과 지하2층으로 구성되어 있다. 건물 내부 지상층의 주민공동시설 면적의 합은 400m2이고, 건물 외부에는 300m2의 지상주차장(건물부속)이 있다. 이 전체 건물의 용적률은 얼마인가?

해설

용적률은 대지면적에 대한 지상층 바닥면적 총합의 비율로, 지하층, 주민공동시설, 건물 부속 지하주차장 등은 용적률 산정에서 제외된다. A동: 지상 3층 × 200m2 = 600m2 B동: 지상 6층 × 300m2 = 1,800m2 → 총 지상층 연면적 = 600 + 1,800 = 2,400m2 2,400m2 중 주민공동시설 면적 400m2를 제외한 2,000m2만 용적률 산정에 포함되며, 대지면적은 2,000m2이므로 용적률은 2,000 ÷ 2,000 × 100 = 100%