34.국토계획체계 개편과 함께 도입된 제도로 관리지역의 세분화와 합리적 관리를 위해 토지가 가지고 있는 인문, 자연, 공간입지적 환경을 객관적이고 계량적으로 평가하는 것을 무엇이라 하는가?