민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2005년05월22일 · 31/80
31.부동산중개에 대한 일반적인 설명 중 틀린 것은?
1
부동산중개계약이란 일방은 중개서비스를 제공하기로 하고, 상대방은 그에 대한 보수의 지급을 약속하는 합의이다.
2
부동산상품의 개별성으로 인해 중개활동에는 구체적으로 대상물건을 확인하기 위한 임장활동을 필요로 한다.
3
순가중개위임계약(net listing)은 부동산거래가격의 조작 및 투기를 조장하는 등 거래질서의 문란을 초래할 가능성이 있다.
4
부동산중개업의 구성요소인 중개업자, 중개의뢰인, 그리고 중개대상물 등은 서로 독립하여 존재하는 것이 아니라 상호의존적인 불가분의 관계를 가지고 있다.
5
공동중개위임계약(multiple listing)은 매도자가 대상부동산을 여러 중개업자에게 매도의뢰한 형태로서 중개수수료는 가장 먼저 매매를 성사시킨 중개업자에게 지불하는 것이다.정답
해설
공동중개위임계약은 매도자가 대상부동산을 여러 중개업자에게 매도의뢰하고 중개수수료는 의뢰받은 중개업자와 매매를 성사시킨 중개업자가 나누는것.