민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2005년05월22일 · 38/80
38.임료평가에 관한 설명 중 틀린 것은?
1
임료평가방법으로는 임대사례비교법, 적산법, 수익환원법이 있다.정답
2
실질임료는 순임료와 필요제경비로 구성된다.
3
실질임료는 각 지불기간에 지불되는 지불임료와 예금적 성격을 지닌 보증금운용이익 등으로 구성된다.
4
일반적으로 감정평가에서 구해야 할 임료는 실질임료이다.
5
계속임료 평가방법으로 차액배분법, 이율법, 슬라이드(slide)법, 임대사례비교법 등이 있다.
해설
1.임료평가방법으로 1)신규임료: 임대사례비교법, 적산법, 수익분석법이 있다. 2)계속임료: 이율법, 슬라이드법, 임대사례비교법, 차액배분법, 수익분석법이 있다.