민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2010년10월24일 · 25/80
25.부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
투자의 가치를 측정하는데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계이익률법(평균수익률법) 등이 있다.정답
2
순현재가치법이란 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 투자비용으로 지출된 금액의 현재가치 합계를 서로 비교하여 투자결정을 하는 방법을 말한다.
3
내부수익률이란 순현가를 ‘0’으로 만드는 할인율을 말한다.
4
순현재가치법으로 타당성이 있는 사업이 내부수익률법으로는 타당성이 없을 수도 있다.
5
비율분석법에 의한 투자대안 판단시 사용지표에 따라 투자결정이 달라질 수 있다.
해설
회계이익률법(평균수익률법)은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 투자분석기법이다.