민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2010년10월24일 · 31/80
31.주택금융에 관한 설명으로 옳은 것은?(다만, 다른 조건은 동일함)
1
원금균등상환방식과 원리금균등상환방식의 1회차 월 불입액은 동일하다.
2
변동금리이자율과 고정금리이자율이 같고 향후 금리상승이 예상되는 경우 차입자는 변동금리 대출이 고정금리 대출보다 유리하다.
3
일반적으로 차입자의 소득과 담보부동산의 가치는 시간이 지날수록 증가하는 경향으로 인해 차입자의 채무불이행 위험이 높아진다.
4
변동금리부 주택담보대출 이자율의 조정주기가 짧을수록 이자율변동의 위험은 차입자에서 대출자로 전가된다.
5
차입자가 대출액을 중도상환 할 경우 원금균등상환방식은 원리금균등상환방식보다 대출잔액이 적다.정답
해설
원리금균등상환방식은 매 기간 상환액이 같습니다. 반면 원금균등상환방식은 원금이 일정하고 기간이 경과할수록 이자가 줄어듭니다. 따라서 중도상환 할 경우 원리금은 원금균등상환장식이 더 적습니다.