5.아파트 재건축사업시 조합의 사업성에 부정적인 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 다른 조건은 동일함)

해설

아파트 재건축사업시 조합의 사업성에 부정적인 영향을 주는 요인은 ○ 건설자재 가격의 상승 ○ 조합원 부담금 인상 ○ 공사기간의 연장 ○ 기부채납의 증가 3번 4개 추가로 기부채납의 증가는 저도 이해가 힘들었는데요 T.T 기부채납이란 행정법상 개념으로 국가 또는 지방자치단체가 개인소유의 재산을 무상으로 받아드리는 것을 의미합니다 기부채납의 토지는 공공재로 이용되는데 예를들어 도서관,공원,공공도로등에 편입되는 토지가 많아진다는 의미로 재건축시 조합원들의 부담이 늘어나서 정작 조합원이 건축할 토지가 적어진다 그래서 부정적인 영향을 준다 이렇게 이해하는게 어떨까 합니다