민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2015년10월24일 · 26/80
26.부동산 투자와 관련한 재무비율과 승수를 설명한 것으로 틀린 것은?
1
동일한 투자안의 경우, 일반적으로 순소득승수가 총소득승수보다 크다.
2
동일한 투자안의 경우, 일반적으로 세전현금수지승수가 세후현금수지승수보다 크다.정답
3
부채감당률(DCR)이 1보다 작으면, 투자로부터 발생하는 순영업소득이 부채서비스액을 감당할 수 없다고 판단된다.
4
담보인정비율(LTV)을 통해서 투자자가 재무레버리지를 얼마나 활용하고 있는지를 평가할 수 있다.
5
총부채상환비율(DTI)은 차입자의 상환능력을 평가할 때 사용할 수 있다.
해설
동일한 투자안의 경우, 일반적으로 세후현금수지승수 > 세전현금수지승수