부동산학개론공인중개사 1차 · 2016년10월29일 · 11/80
11.부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 틀린 것은?
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효율적 시장은 어떤 정보를 지체 없이 가치에 반영하는 가에 따라 구분될 수 있다.
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강성 효율적시장은 공표된 정보는 물론이고 아직 공표되지 않은 정보까지도 시장가치에 반영되어 있는 시장이므로 이를 통해 초과 이윤을 얻을 수 없다.
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강성 효율적시장은 완전경쟁시장의 가정에 가장 근접하게 부합되는 시장이다.
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약성 효율적 시장에서는 현재가치에 대한 과거의 역사적 자료를 분석하여 정상이윤을 초과하는 이윤을 획득할 수 있다.정답
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준강성 효율적 시장은 과거의 추세적 정보뿐만 아니라 현재 새로 공표되는 정보가 지체 없이 시장가치에 반영되므로 공식적으로 이용 가능한 정보를 기초로 기본적 분석을 하여 투자해도 초과이윤을 얻을 수 없다.
해설
4. 약성 효율적 시장에서는 현재가치에 대한 과거의 역사적 자료를 분석하여 정상이윤을 초과하는 이윤을 획득할 수 있다 → 획득할 수 없다 ● 약성 효율적 시장 - 과거의 정보가 포함된 시장 - 과거의 자료를 분석하는 것을 기술적 분석이라 하며, - 약성시장에서 기술적 분석으로는 초과이윤 획득이 불가능 ● 준강성 효율적 시장 - 공개된 자료를 포함 - 공개된 자료를 분석하는 것을 기본적 분석이라 하며, - 준강성 시장에서 기본적 분석으로는 초과이윤 획득이 불가능