부동산학개론공인중개사 1차 · 2017년10월28일 · 3/80
3.토지의 자연적 특성으로 인해 발생되는 부동산 활동과 현상에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
토지의 부증성은 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효 이용의 근거가 된다.
2
토지의 개별성은 부동산활동과 현상을 개별화시킨다.
3
토지의 부동성은 지방자치단체 운영을 위한 부동산조세수입의 근거가 될 수 있다.
4
토지의 영속성은 미래의 수익을 가정하고 가치를 평가하는 직접환원법의 적용을 가능하게 한다.
5
토지의 부증성으로 인해 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급을 더 이상 늘릴 수 없다.정답
해설
5. 부증성으로 인해 토지의 물리적 공급이 제한된다. 하지만 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급(경제적 공급)은 가능하다.