민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2020년10월31일 · 26/80
26.자본환원율에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
ㄱ, ㄴ
2
ㄱ, ㄷ, ㅁ정답
3
ㄴ, ㄷ, ㄹ
4
ㄴ, ㄹ, ㅁ
5
ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
해설
ㄱ. ㅇ 시장금리인 무위험률 높아지면 자본환원율 높아짐. 환원이율= 무위험률(객관적)+위험할증률(주관적) ㄴ. x 순영업소득을 수익가액으로 나눈 값임. ㄷ. o 수익가액에 토지와 간물의 가치가 반영됨. ㄹ. x 자산가격이 상승하면 자본 환원률이 상승함. ㅁ.ㅇ 위험률이 높으면 투자자들은 위험할증률을 높임.