부동산학개론공인중개사 1차 · 2023년10월28일 · 10/80
10.도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.정답
2
호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.
3
해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.
4
뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.
5
레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙은 특정 점포가 최대이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시한다.
해설
2) 호이트의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확대되면서 나타난다. 3) 해리스와 울만의 다핵심이론에서도 중심업무지구와 도매 및 경공업지구(점이지대)가 존재한다. 4) 뢰쉬의 최대수요이론은 장소에 따라 수요가 차별적이라는 전제하에 수요 측면에서 경제 활동의 공간조직과 상권조직을 파악한 것이다. 5) 특정 점포가 최대이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시하는 것은 넬슨의 소매입지이론이다.