21.부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

해설

ㄱ.표준편차나 분산은 수익의 변동 폭을 의미하며, 부동산 투자에서는 이를 곧 위험으로 측정. 따라서 표준편차가 클수록 위험이 커지고, 작을수록 위험은 작아짐 ㄴ. 합리적인 위험회피형투자자는 동일한 수익이라면 위험이 낮은 것을, 동일한 위험이라면 수익이 높은 것을 택하므로, 위험 지표인 변이계수가 낮은 안을 선호 ㄷ. 경기침체나 인플레이션은 시장 전체에 영향을 주어 피할 수 없는 체계적 위험. 반면, 개별 부동산의 특성(근로자 파업, 영업경비 변동 등)으로 인해 발생하는 피할 수 있는 위험이 비체계적 위험 ㄹ. 유동성위험(환금성 위험)은 부동산을 현금으로 전환하는 과정에서 발생하는 가치 손실 가능성. 급매로 인해 제값을 못 받는 상황이 대표적인 예