민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2023년10월28일 · 31/80
31.부동산투자의 분석기법 및 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
ㄱ, ㄴ, ㄷ
2
ㄱ, ㄷ, ㅁ정답
3
ㄱ, ㄹ, ㅁ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
해설
ㄴ. 공실률은 유효총소득을 산정하는 데 필요한 항목이지만, 부채서비스액은 세전현금흐름을 산정하는 데 필요한 항목이다. ㄹ. 포트폴리오를 통해 제거 가능한 비체계적인 위험은 부동산의 개별성에 기인한다.